Geçtiğimiz yıl İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin başvurusu sonucu, İzmir 3. İdare Mahkemesi Buca’nın Adapete Mahallesi’nde Tınaztepe grubuna ait 624 ada 10 nolu parselde yapılan inşaatın ruhsatını iptal etmişti.

Ruhsatın iptali sonrası yeni bir gelişme yaşandı.

Buca Belediyesi, verilen ruhsat iptalini kararının ardından meclis oturumuna, ‘Buca İlçesi Genel Plan Notuna ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ önerisini getirmişti.

İlçe Belediye Meclisine sunulan plan değişikliği önerisinde yer alan maddelerin inşaatın devam edebilmesi için gündeme getirildiği öne sürülürken içeriğinde şu ifadeler yer aldı;

“Konut ve ticaret seçenekli konut alanlarında; ada ölçeğinde müracaat edilmesi halinde ada üzerindeki yapılaşma koşullarına göre ilgili müdürlüğünce, yürürlükteki ilgili yönetmeliklere göre hesaplanan inşaat alanını geçmemek koşulu ile TAKS: 0.40, Yençok: 15kat olacak şekilde izin verilebilir.

Ayrık Nizam 4 kata imarlı adalarda, imar planında belirtilen yapılaşma koşullarına göre oluşturulan imar parsellerinde, parsel büyüklüğü 600 metrekareden az olmamak, ilgili Müdürlüğünce yürürlükteki İmar Yönetmeliklerine göre hesaplanan inşaat alanı geçmemek şartı ile TAKS:0.40, Emsal: 1.60, Yençok:15 kat olacak şekilde inşaat izni verilir.

Ayrık Nizam 5 kata imarlı adalarda, imar planında belirtilen yapılaşma koşullarına göre oluşturulan imar parsellerinde, parsel büyüklüğü 1000 metrekareden az olmamak, ilgili Müdürlüğünce yürürlükteki İmar Yönetmeliklerine göre hesaplanan inşaat alanı geçmemek şartı ile TAKS: 0.40, Emsal: 2.00, Yençok: 15 kat olacak şekilde inşaat izni verilir.”

BÜYÜKŞEHİR KOMİSYONLARI GÖRÜŞMEYE BAŞLADI

Ekim ayından görüşülen plan notu değişikliği önerisi ise AK Parti’nin ret, CHP’nin kabul oyları sonrası oy çokluğu ile kabul edilerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisine gönderildi.

İlgili önergenin Büyükşehir Belediye Meclisi komisyonlarınca görüşüldüğü öğrenilirken; İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bu konuda nasıl bir tavır alacağı ise merak konusu oldu.

Sadece bu inşaat için Buca Belediyesi neden bu kadar çaba harcıyor?

Bu normal bir vatandaşın olsaydı bunu kurtarmak için bu kadar çalışma yapar mıydı?

Önceki dönem Belediye Başkanı Erhan Kılıç’ın izin verdiği bu inşaatın devam etmesi ne kadar önemli?

NE OLMUŞTU?

İzmir'in Buca ilçesi Adatepe Mahallesi'ndeki 6 bin 667 metrekare büyüklüğündeki 624 ada 8 numaralı parsel, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından 16 Mayıs 2022 tarihinde gerçekleştirilen ihale ile özelleştirilmişti.

Söz konusu parseli ise Özel Tınaztepe Hastanesi'nin sahibi Mehmet Bektur'a ait TAPDİ Oksijen Şirketi 165 milyon TL'ye satın almıştı.

Özel İdaresi Başkanlığı’nın 6 kat imar izniyle satışını yaptığı belirtilen arsada, taşeron Altun Yapı şirketi ile TABDİ Oksijen arasında kat karşılığı sözleşme imzalanmıştı. Bu süreçte, Altun Yapı Şirketinin talebi doğrultusunda Buca Belediyesi’nden 15 kat çıkmasına olanak sağlayan yapı ruhsatı verilmişti.

442 daire ve 81 işyeri yapılması planlanan inşaatla ilgili şikayetler sonrası İzmir Büyükşehir Belediyesi konuya el atmıştı. Buca Belediyesi'ne, İzmir Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Zeki Yıldırım imzasıyla gönderilen yazıda mevcut imar planına göre 15 katlık yapı ruhsatının mevzuata uygun olmadığı ve bununla ilgili inceleme yapılıp gerekenin yerine getirilmesi istendi. İlçe belediyesinin gereğini yerine getirmemesi sonrası ise İzmir Büyükşehir Belediyesi, İdare Mahkemesi'nde ruhsat iptali ve yürütmenin durdurulması için dava açmıştı.

Bu esnada TMMOB ise emsal artışının yasalara uygun olmadığı gerekçesiyle ruhsatın iptalini istemişti.

Açılan dava sonucunda İzmir 3. İdare Mahkemesi ise inşaatın ruhsatını iptal etmişti.