Gaziemir Belediyesi Şubat ayı olağan meclisinin 3'üncü oturumunda plan değişikliği tartışmaları yaşandı.

Bir telekomünikasyon şirketine ait veri depolama merkezi projesi meclis üyelerinin onayına sunulurken AK Partili isimler teklife ‘adrese teslim’ diyerek tepki gösterdi yer aldı.

KOCABAŞ: BAKANLIKTAN GÖRÜŞ SORULMUŞ

Gündem maddesi ile ilgili söz alan AK Parti Nail Kocabaş, “Bu konu pazartesi günü ek gündem maddesi ile gündeme alınmış, Salı günü bizlere ricanız ile ivedilikle imar komisyonu toparlak konu gündeme alınmıştır. Hukuk Ve Çevre komisyonları da dahil olmuştur. Sizin süreçleri takip etme şansınız olmadığını biliyorum. Biz imar komisyonunda kararlar alırken daha basit ele alınacak kararları bile daha uzun sürede karar vermiştik. Bu karar o gün hızlı bir şekilde önümüze geldi ve komisyonlar toplandı. Ek bir birleşim konularak bugün önümüze geldi. Bu madde belli ki meclis tarafından hızlıca geçirilmek isteniyor. Komisyonuna şehir plancısını davet ettik dinledik. Kendimizde bu konuda mesleki bilgilerimiz ve düşüncelerimizi bir yerde topladık. Burada 2 parsel var. Bir parsel yapılaşmış diğeri boş. 2 parsele bizce adrese teslim plan değişikliği oluyor. Bunu riskleri nelerdir? İhtiyaca göre plan değişikliğine gidilmeye çalışılıyor. Yarın öbür gün ilçemiz özelinde herhangi bir sanayici, galerici ya da başka işletme sahibi kendi parseli için ihtiyaç doğrultusunda imar mevzuatını ilgilendiren konularda plan notunu ilave ederek parselde imarlaşmayı başka şekle sokabileceği bir plan değişikliğini birazdan onaylayacağız. Biz ısrarla bunu başka yöntemlerle çözülebileceğini ifade ettik. Bakanlıktan bir görüş var. Belediyemiz bu görüşü istemiş. Büyükşehir belediyesinden bir görüş alınmamış. Bu konu Büyükşehir’den görüş alınarak da kendi içinde çözülebildi. Büyükşehir’deki imar komisyonunda değerlendirilmeden önce bir hazırlık yapılabilirdi. Daha dün Büyükşehir imar komisyonunda Karabağlar Belediyesi’nden oy çokluğu ile gelen madde oy birliği ile reddedildi. Burada bizim kendimizce düşüncesi belediye başkanlığı bünyesinde, imar müdürlüğü tarafından bu konu bizce ruhsatlanabilir. Önerge adrese teslim plan değişikliği uygulanması bize uygun gelmedi. Biz Salı günü toplandığımızda bu konuyla alakalı park protokolü olduğu ifade edildi. Pazartesi siz mecliste konuyu gündeme getirdiniz. Perşembe günü ilk komisyonda sizin bugüne kadar meclis başkanlığı sürecini yönetmenize baktığımızda ilk olarak ‘başkanın haberi var mı?’ diye sorduk. Bunların hepsi bizlerin kafasını karıştırdı. Ancak teknik biri olarak; Siz 2-3 mecliste dediniz ki ‘ben hesabını kitabını bilen iyi bir mali müşavirim’ dediniz. Bizde kötü teknik insanlar değiliz. Komisyonda 15 kişi içinde 2 teknik parsoneliz. Bu kararı oy çokluğu ile alırsak yanlış yapacağız. 2 parselden bahsediyoruz. Ancak zaten 1’i yapılmış. BU tür parçalı planlamanın plan etiğine doğru olmadığını düşüyoruz” dedi.

ATMACA: BÜYÜKŞEHİR’DE SÜREÇ FARKLI İŞLER

AK Parti Grup Başkanvekilliğine vekalet eden Uğur İnan Atmaca ise, “Burası imar planında ticaret alanı olarak işaretlenmiş. Burada yapılmak istenen binadaki sıkıntı şu; Burada veri depolama merkezi yapılmak isteniyor. Büyükşehir imar yönetmeliğine göre ticaret alanlarında kat yüksekliği 4 kat olarak planlanmış. İmar bölümü birimimiz 6,5 metre yapamayacağına hükmetmiş. Talepleri sığınak alanın küçük yapılması yönünde. Ticaret bölgelerinde yapılacak binalar da 20 metrekareye 1 kişi olacak şekilde ifade edilir ve her kişiye 1 metrekare yer ayrılması gerektiği yönetmelikte belirtilmiştir. Burada ise 40 kişi çalışacağı belirtilmiş. Yönetmeliğin öngördüğü hükümleri plan notu değişikliği ile daha az sayıya çekme talebi var burada. Konuyla ilgi imar komisyonu arkadaşlarımız ile görüştük. Bu binanın yatırımcının talebi doğrultusunda onların ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde ruhsatlandırılabilir plan tadilatı yapılmadan. Dünkü komisyonda neden depo amaçlı binaya ruhsat vermiyoruz sorum vardı. Depo imarlı yerde ticaret yapamazsınız ancak ticaret imarlı yerde depolama yapabilirsiniz. Depolama olarak bir binayı kaydettiğinizde otopark alanı 50 metrekareden 200 metrekareye çıkar, sığınak çalışan kişi sayısına göre belirlenir. Yapılan plan notu değişikliği var bir de... Yönetmeliğin genel ilkeler başlıklı 5'inci maddesi 4'üncü bendinde durum belirtilmiştir. 7-8 aydır burada ruhsat sorunu yaşanıyor. Yatırımcının burada önü kapanmış. Bu konun Gaziemir belediye meclisinden onaylanması sorunun çözüldüğü anlamına gelmiyor. Bir büyükşehir ayağı var. Oradaki süreç ayrı işleyecek. Orda evet de ret de olabilir. Bunun ret olması durumunda ciddi anlamda tekrar zaman kaybı yaşanması söz konusu. Bizim başından beri önerdiğimiz bu bina bu şartlarda ruhsatlandırılabilir. Bu binaya plan değişikliği yaptık, plan notunu ekledik diyelim... Sonra yarın teknolojik gerekler değişti, bina kullanıcısı çıktı ve kiraya verildi. Yeni gelen işletmeye işyeri ruhsatı talep ettiğinde 200 işi çalışıyor ama 40 kişilik sığınak var diyemezsiniz. Otoparkın yetersiz diyemezsiniz. Mecburen ruhsatı vereceksiniz. Biz bunun yerine orada veri depolama binası olduğunu tescil edelim diyoruz. Bu parselde imar planında bir kat adedi tanımlanmamış. Tüm bunlar göz önüne alındığında önergenin geri çekilmesi gerektiğini belirtmek istiyorum. Orada 5 dönümlük park alanı ve protokolden bahsedildi. Bugün sahada yaptığım keşif ile 5 dönüme yatakhane yemekhane, işçi soyunma giyinme alanlarını konumlandığı ve etrafının panolar ile çevrildiğini gördük. BU o protokolün varlığını gösteriyor” ifadelerin kullandı.

IŞIK: PARKIMIZ YOK DEDİK

Başkan Ünal Işık ise iddialara yanıt verirken, “Aktepe ile burayı kıyaslarsanız kağıdı ters tutuyorsunuz derim. Asla böyle yazılı protokol yok ama ruhsat aşamasına geldiğinde böyle bir protokol olacak. Bu firma bize ilk geldiğinde konu çok değişik bir konuydu. Her ilçe belediyesinde başımıza gelen bir konu değil. Firmanın teklifi alanı şantiye alanı olarak kullanmak, ecrimisil ödememek ve park alanı yapmak. Ben ilk günden kendilerine ecrimisil almadan olmayacağını söyledim. İçinizden geliyorsa ecrimisili de ödeyin parkı da yapın dedim. Parkı yapmazsak olur mu dediler bende dedim ki ‘ben size dayatmam’. Dokuz Eylül Mahallesi’nde parkımız yok dedim. Sonrada arkadaşlar parkı yapacaklarını ve ecrimisil ödeyeceklerini söylediler. Bizde işlemlere başladık. Bugün firma 'yapmıyorum' derse zorlama yok. Ancak ruhsat aşamasında bunu yapacaklarını taahhüdünü sözlü olarak verdiler. Ancak bu asla bir dayatma değil. Burada bizimde takıldığımız konular oldu arkadaşlarımız çalıştı ve bakanlığa sorduk. Bakanlık yazısında bununla ilgili bir problem olmadığını gördük. Büyükşehir’e gittiğinde ret de olabilir kabul de olabilir. Ne cevap gelirse biz buna hazırız. Ancak görünen o ki bakanlıktan alınan yazıya bakarsak böyle bir sıkıntı yaşanmayacak. Önünüze yeni gelen bir şey olmadığını 7-8 aydır takip ettiğinizi sizde söylediniz. Bugün basında ipe sapa gelmez bir iki yazı çıkmış. Burada şunu bilmenizi isterim; Burada bir fayda varsa en iyi faydaları elde edecek Gaziemir halkı ve Dokuz Eylül Mahallesidir. Kimseye bir şey dayatmadık. Firmaya bir ayrıcalık yok. Geçmişte başka bir firma ile de ilgili böyle bir tasarrufta bulunulmuştu. Burada meclisimizden geçtikten sonra Büyükşehir meclisi ve komisyonların vereceği karara saygı duyarız. Bizde firma da buna hazır” dedi.

ATMACA: ECRİMİSİL ÖDEMESİ HAK GETİRMEZ

Yeniden söz alan AK Parti Meclis Üyesi Uğur İnan Atmaca, “Ecrimisil kira değildir. Şu an orada bir işgaliye durumu vardır. Bunu örneklerini geçen dönemden hatıralarsınız. Kira süreci biten kiracılarımız polis aracılığı ile oradan tahliye edilmiştir. Bir kişinin ecrimisil ödemesi hak getirmez. Bakanlığı yazısına göre dediniz ancak bakanlığın yazısında plan tadilatı yapın demiyor. Aktepe Emrez'de biz ruhsat şartı koymadık,böyle bir yetkimiz de yok zaten. Yazılı protokole gerek yok demiştim ancak siz ruhsat aşamasında imzalanacak diyorsunuz. Burada bir anlaşma var yani. Ben şunu isterdim; Meclisin baypas edildiğini görüyoruz. Bir takım sözler alınmış verilmiş ancak meclisin haberi yok. Ben önceki gün toplantıda CHP'li arkadaşlar haberleri var mı diye sordum haberleri olmadığını söylediler. En azından onların haberi olsaydı. Ben burada yapılan şeyi doğru ve şık bulmuyorum” diye konuştu.

KOCABAŞ: ZAMAN KAYBI OLACAK

AK Parti Meclis Üyesi Nail Kocabaş ise, “Burada kullanım hakkı ile ilgili protokol yapabilir dediniz. Bu kullanım hakkı neyden kaynaklanacak? Alınacak ruhsata istinaden... Yani ruhsatı aldıktan sonra alanı kullanacak. Bu meclis bu maddeyi geçirdiğinde bu madde Büyükşehir’e gidecek. Büyükşehir komisyonlarında olan bir kardeşiniz olarak söyleyeyim ki orada bir çok madde var ve sıranın ne zaman geleceği belli değil. Yani zaman kaybı olacak. Diyorum ki gelin maddeyi geri çekin arkadaşlar büyükşehirden görüş sorsun, 1 park değil 5 park yaptıralım yatırımcının da önünü açalım” dedi.

IŞIK: BURADA BİR ZORLAMA YOK

Yeniden söz alan Başkan Ünal Işık, “Sizin arkadaşlarınız bile haberi yok dediniz. Neredeyse aldığımız tüm kararları muhalefet iktidar demeden eşit zamanda paylaşıyoruz. Firma ben 'Dokuz Eylül Mahallesine park yapmak istiyorum' dedi. Biz de 'hayır yapamazsınız çocuklar oynamasın' demedik. Firma kendi gönlü ile bağışlayacağım dedi. Burada bir zorlama yok” diye konuştu.

ÇALIŞKAN: TÜM BİLGİ MECLİSLE PAYLAŞILIYOR

Son olarak söz alan CHP’li Grup Başkanvekili Cemal Çalışkan, “Yatırımcıyı düşünüyormuş gibi algı oluşuyor ancak ret oyu kullanılıyor. Uğur Bey plan tadilatı yapılmadan ruhsat verilebilir dedi ve meclisi baypas ediyorsunuz diyor. Meclis baypas edilmedi tüm bilgi meclisle paylaşılıyor” dedi.