Türkiye'de konut fiyatlarının Ege ve Trakya’da yükseldiği belirlendi. Konutta en çok İzmir rağbet görüyor. Geçen yıl İzmir'de konut değer artışı, İstanbul'u üçe katladı. Konut fiyat endeksi verilerine göre İzmir, yüzde 18.7 değer artışına sahipken, İstanbul ise yüzde 6.3’te kaldı. Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, bu tabloyu farklı bir açıdan değerlendirirken, “Folkart’a yönelen yatırımcının mülkü her yıl değer kazanıyor” dedi.
İZMİR İLK SIRADA
Merkez Bankası’nın konut fiyat endeksleri, fiyat artışında Türkiye’nin 3 bölge olarak farklılaştığını ortaya koyuyor. Batı’da Ege ve Trakya’da fiyatlar yükseliyor, Orta Anadolu ortalamalara yakın seyrediyor. Doğu Güneydoğu’da ciddi kan kaybı var.
İstanbul, Ankara, Güney illeri seviyesine yakın. Turizmin başkenti sayılan Antalya’da da bu tablodan payını tersine alıyor. Merkez Bankası’nın konut fiyat endeksindeki değişime göre, son yıllarda İstanbul ve Ankara gibi illerden de göç alan İzmir, konut fiyatlarının en çok arttığı il konumuna yükseldi. Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, bu tabloyu yorumlarken, Folkart’ın İzmir’de konut üretiminde üstlendiği öncü rolün, şehrin gelişimi ile bütünleşerek, konuta yatırım yapanların İzmir’de sürekli kazandığını vurguladı.
Artış yüksekliğine göre ikinci sırada Ege Bölgesi’nin diğer üç ili Aydın, Denizli ve Muğla var. Marmara Bölgesi'nden Bilecik, Bursa ile Balıkesir ve Çanakkale yine ilk 5 içinde yer alıyor. Bu illeri Marmara'dan Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ izliyor.
YENİLİKÇİ PROJELER
Öte yandan İzmir’de gerçekleştirdiği inşaat projeleri ile yenilikçi, öncü yaşam merkezleri oluşturan Folkart, yatırımlarını sürdürüyor. İzmir’in konut değer artışında birinci sırada olmasının sürekli yatırımcısına kazandırdığını dile getiren Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, şu anda inşaatı devam eden ve projelendirme aşamasında olan 11 ayrı projeyi de bir arada yürüttüklerini açıkladı. Bu somut proje rakamına henüz fikir bazında çalışılan çok sayıda projenin dahil olmadığını kaydeden Sancak, “Üzerinde çalıştığımız ve kamuoyuna açıklamadığımız yeni projelerimiz var. Günümüzde inşaatı devam eden ve projelendirme safhasındaki projelerimizin toplam yatırım değeri 4 milyar lira sınırında.” dedi.
POZİTİF TABLO
Folkart’ın geçtiğimiz yılı çok pozitif bir tablo ile geçirdiğini belirten Sancak şöyle konuştu:
“İstikrarlı bir çizgiyle, büyümemizi güçlenerek sürdürdük. Yatırımları İzmir’de yoğunlaşmış, sektöründe liderlik ve öncülük yapan bir yapı şirketi olarak kentimizin geleceğinin çok parlak olduğuna inanıyoruz. Folkart, İzmir’de doğan, şehre çok değer veren, geleceğini burada planlayan bir şirkettir. Yenilikçi yapı projelerimizle, aslında tüm yatırımcılar için İzmir’de çok iyi bir örnek oluşturuyoruz. İnşaat alanında bizimle bağlantılı tüm yan sektörleri de hareketlendiriyoruz. Yatırımlarımız ile İzmir’in şehir ekonomisine ciddi katkı sağlıyoruz”
OTOYOLUN KATKISI
Mesut Sancak, İstanbul-İzmir arasındaki mesafeyi 3.5 saate indirecek otoyol projesinin bu yıl tamamlanmasının (2018) hedeflendiğini belirtirken, bu gelişmenin İzmir’e büyük bir artı değer katacağını vurguladı. Otoyolun tamamlanmasının özellikle İzmir şehir ekonomisine ve turizm hareketine ciddi katkı sağlayacağını belirten Mesut Sancak, özellikle konutta bu değer artışı çizgisinin otoyolun tamamlanmasıyla birlikte daha da yukarıya doğru bir ivme izleyeceğini söyledi. Mesut Sancak, “Düşünün İstanbul’dan öğle yola çıkıldığında, akşam yemeği gün batımı eşliğinde Çeşme’de yenebilecek. Çeşme ve tüm yarımada, Kuzey’de Foça ve diğer noktalar, artık daha farklı konumlanacak. Ayrıca bu otoyol üzerinde bulunan Kocaeli, Bursa, Balıkesir gibi kentler de, hem Çeşme’yi, hem de yarımadayı yeniden keşfedecek.” dedi. Mesut Sancak’a göre bu tablo, İzmir’i yatırımcıların gözdesi bir kent haline getirecek.
2020’DE BİRİNCİLİK
Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, geçtiğimiz yıllarda Türkiye’de farklı projelerde en çok konut satan yapı şirketleri arasında, dokuzuncu sırada bulunduklarını, geçtiğimiz yıl yapılan bir araştırmada ise 2016 yılına göre en çok konut satan şirketler arasında dördüncülüğe yükseldiklerini belirtti. Mesut Sancak, önümüzdeki süreçte yeni projelerin eklenmesiyle birlikte 2020 yılında yapı alanında sektörün birinciliğini hedeflediklerini bildirdi.
İSTANBUL ÇOK GERİDE
Bu arada Merkez Bankası’nın konut fiyat endekslerine göre, Marmara’nın diğer illeri İstanbul, Kocaeli, Sakarya ve Yalova listede epey arka sıralarda hatta İstanbul, yüzde 6,3'lük değişimle yüzde 10'luk Türkiye ortalamasının da altında kalıyor. Aynı şekilde Ankara da yüzde 7.23’te kalıyor. Bir dönem yabancıların konut alımında tercih ettiği Türkiye’nin turizm başkenti Antalya'nın ise yüzde 8,4'lük artışla Türkiye ortalamasının altında kalması da dikkat çekiyor. Doğu ve Güneydoğu'da ise Türkiye ortalamasının üzerine çıkan sadece birkaç il var: Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli ile Erzurum, Erzincan ve Bayburt. Endekste en son sırada ise sadece 0.7 artışla, Batman, Mardin, Siirt ve Şırnak geliyor.