TÜİK'in açıkladığı konut satış istatistiklerine göre konut satışları, Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,2 azalışla 1 milyon 86 bin 539 olarak gerçekleşti.

TÜİK’in verilerini değerlendiren Aremas Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Arslan, 2020 Ekim ayı ile karşılaştırdığında yaklaşık yüzde 15 oranında bir artış var gibi görünse de bu verilerin 2019 verileri ile karşılaştırılması gerektiğini, o şekilde de yüzde 3,8 civarında bir düşüş olduğunu söyledi.

Kasım ve Aralık ayında da yine 2019 verilerinin yaklaşık olarak karşılanacağını varsaydıklarını dile getiren Arslan, bu durumda, bu yılın 1 milyon 350 bin ile 1 milyon 400 bin aralığında toplam konut satışı ile kapanacağını ifade etti. 2020 yılına göre bir düşüş olacak gibi görünse de 2020’nin kendi içinde özel bir yıl olarak adlandırılabileceğini kaydeden Arslan, “pandemiden önceki bir kaç yıl ile çok benzer konut satış rakamlarını yakalayacağız gibi görünüyor.

İpotekli konut satışları, geçtiğimiz Ekim ayına göre yaklaşık yüzde 10 artış göstermiş gibi görünse de yıl bazında geçtiğimiz yıl 0,64 kampanyasının etkisini de göz önüne alınca, 2021’inin ilk 10 ayında 2020’ye göre yüzde 60 daha düşük bir oranda. Kamu bankalarındaki faiz düşüşünün etkisiyle, Kasım’da muhtemelen ipotekli konut satış oranında bir miktar daha artış meydana gelecektir.

Özellikle Ağustos ayı ve sonrasında öngörülerin de üzerinde gerçekleşen satışlara rağmen, 2021 yılında, 2020’ye göre yaklaşık yüzde 15,2’lik bir düşüş söz konusu. Bu düşüş, Ağustos ayı ve sonrasında sektörün satışları toparlamasına rağmen geldiğimiz oran” diye konuştu.

‘Yabancıya konut satışı potansiyelinin çok altında’

Yabancıya satış konusunun da ayrıca değerlendirilmesi gerektiğini belirten Vedat Arslan, sözlerini şöyle sürdürdü: “Yabancıya konut satışında bu yılı 50 binin üzerinde bir satış rakamı ile kapatacağımız kesinleşmiş durumda. Bunun da döviz karşılığı tahmini olarak yaklaşık 7 milyar dolar. Aslında, gayrimenkul sektörünün potansiyeli bu rakamların çok çok üzerindeydi. Ancak bugüne kadar bu potansiyele ulaşmak için gerekli desteği maalesef göremiyorduk. İçinde bulunduğumuz dönemde, gayrimenkul satışının bir hizmet ihracatı kapsamına alınması ve önümüzdeki dönemde bu sektöre yönelik yapılacak desteklemelerle umuyoruz ki; 2022 yılında 7 milyar dolar düzeyinde olan yabancıya satış rakamı 10 milyar doların da üzerine çıkacak. Bu yıl da Ekim ayında toplam 5 bin 900 konut yabancıya konut satışı gerçekleşti. Bu rakam hem 2019’un hem de 2020’nin Ekim aylarının çok üzerinde. Yurt dışında yapılacak tanıtım faaliyetleri ve desteklerle, yurt içinde yapılacak aksiyon planları ve süreç yönetimiyle daha da yukarı gideceğini söyleyebiliriz.”